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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Nieuil-l'Espoir
133 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

87 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Nieuil-l'Espoir (86340)

iad France - Nelly Maupin vous propose: À SAISIR – MAISON MITOYENNE DE CENTRE-BOURG À NIEUIL-L’ESPOIR AVEC GARAGE, DÉPENDANCES ET JARDIN EN BORD DE RIVIÈRE !

Située au cOEur du bourg de Nieuil-l’Espoir, venez découvrir cette maison de 87 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation, avec garage, dépendances et jardin.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un WC indépendant, un espace cellier ainsi qu'un salon-séjour de près de 26 m² avec escalier permettant d'accéder à l'étage.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 15 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage de plus de 29 m², offrant des espaces de stockage supplémentaires. De l'autre côté de la route un jardin clos de près de 500 m² en bord de rivière. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. L'assainissement est individuel et sa mise en conformité est à prévoir.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113040

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2430.00 €

Coût énergétique maximum : 3360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 125 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 87 m²

Localisation

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Nelly Maupin

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