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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Toulon
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

43 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulon (83200)

iad France - Cédric Casoni vous propose: TOULON OUEST (83200) – T2 DE 44 M² AVEC TERRASSE – DPE C – ASCENSEUR – PROCHE COMMODITÉS & BASE NAVALE

Au sein de la copropriété sécurisée et recherchée « Le Parnasse », venez découvrir ce charmant T2 lumineux de 43,67 m² Carrez situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il offre :
_ Une entrée avec placard de rangement intégré,
_ Une belle pièce de vie de 24,55 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative de plus de 5 m² au calme,
_ Une chambre indépendante et fermée de près de 11 m² avec placard et accès direct à l'extérieur, Une salle d’eau avec WC.

Les atouts majeurs :
_ Performance énergétique : DPE C (logement économe, pas de travaux thermiques),
_ Sécurité & confort : électricité sans aucune anomalie, copropriété fermée avec ascenseur et local à vélos,
_ Situation géographique : accès immédiat aux bus, commerces du Pont-du-Las et à quelques minutes de la Base Navale / Arsenal et de l'autoroute A50.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif sécurisé à forte demande !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.17€ par mois (soit 914 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113621

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 860.00 €

Coût énergétique maximum : 1220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 531
- Moyenne de la quote part(an) : 914 €
Superficies
- Surface du balcon : 5.19 m²
- Surface totale : 43.67 m²
- Surface habitable : 43 m²
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cédric Casoni

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