Vente
Maison
à
Montfermeil
329 000 €
Montfermeil (93370)
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Montfermeil – Quartier Les Coudreaux – Charmante maison familiale avec jardin – Prêt à emménager
Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir ce pavillon fonctionnel et chaleureux d’environ 90 m², niché sur un terrain clos et arboré de 250 m², idéal pour une vie de famille épanouie.
Un intérieur soigné et lumineux :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge l’espace vers une agréable terrasse sans vis-à-vis et un jardin intime, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Vous profiterez également d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie, d’un local chaufferie (chaudière gaz Chaffoteaux) et d’un garage attenant.
Un étage pensé pour le confort familial :
L’étage se compose de deux chambres avec rangements et d’une chambre parentale intégrant un espace dressing et un coin bureau – idéal pour le télétravail. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complète ce niveau.
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue
- Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage bois, volets battants
- Garage et espaces de rangement intégrés
- Secteur calme, résidentiel et recherché
Localisation idéale :
Écoles accessibles à pied (maternelle, primaire, collège)
Transports à proximité : tramway T4, bus 602 et 613
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790689
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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