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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ploufragan
263 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

812 m²

Orientation

-

Ploufragan (22440)

iad France - Roméo Durant vous propose: PLOUFRAGAN - MAISON - T5 135M² - BON ÉTAT - 4 CHAMBRES - SOUS SOL COMPLET

Découvrez à Ploufragan cette maison qui allie confort moderne et volumes bien pensés, offrant une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 812 m².

Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle se présente en très bon état général et propose une distribution intérieure fluide sur 5 pièces principales. L'entrée conviviale dessert un vaste séjour lumineux de près de 30 m², cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie.

L'étage réserve 3 chambres aux configurations variées, ainsi qu'un bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités créatives. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le chauffage au sol électrique garantit une chaleur homogène et un confort au quotidien, complété par la cheminée du séjour pour les soirées hivernales.

La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, système d'alarme pour votre sécurité. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Durant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 109838169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145662

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 135.56 m²
- Superficie terrain : 812 m²
- Surface habitable : 135 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Roméo Durant

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