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Annonce détaillée

Vente
Local commercial à Anglet
287 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

60 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Anglet (64600)

iad France - Florie Chartrou vous propose: ANGLET – MURS COMMERCIAUX / BUREAUX – 60 m² – TERRASSE – PARKING : Des locaux professionnels modernes, lumineux et prêts à accueillir votre activité !

À Anglet, à proximité des grands axes et bénéficiant d'un accès facile, découvrez ces locaux professionnels de 60 m², situés au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2021.

En excellent état général, ils offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Les espaces se composent de :
- Une grande pièce principale d'environ 35 m², idéale pour un espace de travail partagé, un accueil ou une salle de réunion.
- Deux bureaux indépendants d'environ 10 m² chacun, dont l'un dispose d'un point d'eau et peut être transformé en sanitaire privatif.
- Une terrasse couverte.
- Des WC PMR communs à tout l’étage accessibles sur le palier.

Des prestations pensées pour le confort au quotidien :
- Climatisation réversible
- éclairage à intensité variable
- interphone, ascenseur et accessibilité PMR.

Une place de stationnement privative est rattachée au local. Des stationnements gratuits sont également disponibles dans la rue et sur un parking à proximité.

Un espace adapté à de nombreux projets professionnels : Bureaux, professions libérales, activités de services ou tertiaires… Ces locaux offrent une réelle polyvalence d'utilisation, avec de nombreuses activités envisageables, à l'exception de la restauration.

Libre de toute occupation et immédiatement disponible, ce local permet une installation rapide, sans travaux à prévoir.

Informations complémentaires :
- Possibilité de location : 1000-1500€ HT
- Charges annuelles de copropriété : 2060€
- Taxe foncière : 713€

Attention, vente soumise à TVA au taux de 20 % : 342 000 € TTC.
Prix hors honoraires : 274 000 € HT + honoraires d'agence à charge acquéreur 11 000 € HT

Que vous souhaitiez installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel, ces locaux constituent une belle opportunité à Anglet.

Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287200 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147040

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 13 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 274 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 78
- Moyenne de la quote part(an) : 2 060 €
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Surface habitable : 60 m²
Etat
- Année de construction : 2022

Localisation

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