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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marsilly
470 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

139 m²

Surface terrain

539 m²

Orientation

-

Marsilly (17137)

iad France - Eric DE BASTIANI vous propose: EXCLUSIVITE - MARSILLY - 4 CHAMBRES - PISCINE

Charmante maison de village située à proximité des commodités sur la commune de Marsilly, à moins de 10 min de La Rochelle.

Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel alliant le charme de l'ancien avec les confort de vie d'une maison moderne. Le séjour et le salon, lumineux et bien proportionnés, constituent un espace de vie agréable au quotidien. La salle à manger offre un cadre convivial pour les repas en famille avec sa cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 4 chambres mansardées, confortables et lumineuses offrent de bonnes capacités d'hébergement. Un dressing privatif apporte une solution de rangement appréciable. La salle de bain, bien équipée, dessert l'ensemble des chambres avec praticité.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien agencé avec piscine, terrasse et préau.
Une buanderie , un abri de jardin et un abri pour le bois de chauffage complètent ce bien.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.

Différents travaux ont étés effectués pour un maximum de confort (toiture et son isolation, menuiseries aluminium etc...)
Possibilité de construire sur la parcelle (dépendance, garage, locatif...)

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations sur cette maison au calme et pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127085

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1720.00 €

Coût énergétique maximum : 2360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 539 m²
- Surface habitable : 139 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eric DE BASTIANI

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