Vente
Duplex
à
Amiens
187 900 €
Amiens (80090)
iad France - Tiffany Leduc vous propose: Duplex de 92m² avec Terrasse et Garage à Amiens Sud / Accès à des champs : parfait pour les balades entre ami(e)s ou en famille.
Sans aucun gros travaux à prévoir.
- Au premier niveau, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux de 28m², une cuisine semi-ouverte de 11m², un cellier et un WC.
- À l'étage, vous trouverez 2 chambres, la salle de bains et un très grand palier de 18m2, permettant de créer une 3ème chambre.
- La terrasse de 31m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.
- Un garage en sous sol sécurisé de 14 m2 complète ce bien.
Cet appartement duplex possède la fibre optique, une VMC, et un système de chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à proximité d'une école maternelle et primaire, nouveau cabinet de médecin au RDC accueillant des nouveaux patients, proche gare de Longueau et accès rocade.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.61€ par mois (soit 1471.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757724
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 1 471.32 €
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Superficies
- Surface totale : 92.42 m²
- Surface terrasse : 31.71 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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