Vente
Maison
à
Valence
445 000 €
Valence (26000)
iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison familiale de 148 m² avec 100 m² de sous-sol à exploiter – Valence Centre
Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison familiale offre 148 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
• 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon
• Un dressing ou bureau
• Une grande salle de bains avec douche et baignoire
À l'extérieur, vous profiterez également :
• d'une seconde terrasse
• d'un jardin intimiste sur deux niveaux
• d'une petite véranda pouvant devenir un jardin d'hiver, un espace détente ou une salle de sport.
Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il pourra s'adapter à de nombreux projets avec possibilité d'entrée indépendante : atelier, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou encore, après travaux, création d'un appartement indépendant.
Côté confort
- Garage isolé avec porte motorisée séparé du sous sol
- Accès direct à la maison
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Chaudière gaz à condensation (2018)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Adoucisseur d'eau
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984779
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 307 m²
- Surface habitable : 148 m²
-
Etat
- Année de construction : 2000
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter