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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montesquieu-des-Albères
420 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

1600 m²

Orientation

-

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Cyril Cholin vous propose: MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - MAISON D'ARCHITECTE - 4 FACES T5 117M² - GARAGE - PISCINE ET POOL HOUSE – 5xPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bien situé à Montesquieu-des-Albères, ce plain-pied de construction traditionnelle rénové offre un cadre de vie lumineux et bien exposé, bénéficiant des quatre orientations cardinales sur un terrain de 1 600 m². Construite en 1984 et soigneusement remise au goût du jour, cette maison de 117 m² habitables développe 5 pièces dont 4 chambres, alliant confort moderne et volumes bien pensés.

L'entrée dessert un vaste salon avec cuisine ouverte mansardé de 40,5 m², très lumineux. Le couloir distribue avec fluidité les 4 chambres dont une avec accès direct sur la grande salle d'eau. 3 des chambres sont spacieuses, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité. 2 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort pour toute la famille.

Côté extérieur, le jardin et les trois terrasses offrent de multiples espaces de plein air, tandis que la piscine et son pool house constituent un atout de choix pour profiter des étés catalans. Le garage de 20m² et les cinq places de stationnement garantissent une praticité peu courante pour plusieurs véhicules dont camping-car ou van aménagé.

Le bien se distingue également par des équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur de type gainable (climatisation réversible), poêle à bois 14kw, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique (1an), VMC, fibre optique, forage.
Permis de construire pour 2 garages mitoyens de 16 m ²

À 5 km du Boulou et de son centre commercial, 20km de la Jonquera, 16 km des plages d'Argelès et 32 km de Perpignan, ce bien bénéficie d'une situation géographique recherchée entre mer et montagne.

Contactez moi pour échangé avec plus d'informations et pourquoi pas une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090542

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface terrasse : 38 m²
- Superficie terrain : 1600 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1984
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyril Cholin

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