Vente
Maison
à
Caen
445 000 €
Caen (14000)
iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: Bretteville sur Odon
Proche du quartier Koenig et de la nouvelle sortie du périphérique caennais.
Située dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Bretteville-sur-Odon, superbe maison individuelle de 130 m² sur 3 niveaux qui offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Construite en 1998, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Description des pièces :**
- 1 belle entrée lumineuse
- 1 cuisine séparée entièrement équipée
- 1 salon spacieux avec cheminée-insert
- 1 salle à manger pour partager des repas en famille
- 1 chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de douche
- 2 chambres à l'étage avec une salle de bains et 1 dressing
- 1 grand sous sol complet, carrelé, avec espace buanderie donnant sur la terrasse coté garage
**Les Avantages :**
- Proche des axes rapide pour rallier Caen ou l'autoroute A84
- Exposition idéale et environnement calme
- Belle distribution des pièces : les espaces de vie sont bien agencés pour un confort optimal au quotidien.
- Aspirateur centralisé et vide ordure dans la cuisine très pratique
- Cheminée-insert : Profitez de la chaleur et de l'ambiance conviviale d'une cheminée dans votre salon en complément du chauffage au sol au rez-de-chaussée.
- la maison est en très bon état général
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bretteville-sur-Odon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1810112
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 608 m²
- Surface habitable : 122 m²
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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