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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Romans-Lès-Melle
104 999 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

86 m²

Surface terrain

226 m²

Orientation

-

Saint-Romans-Lès-Melle (79500)

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: Centre-bourg – Plain-pied – Jardin – Cave – Stationnement – 2 chambres

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 86 m², située au cOEur de Saint-Romans-lès-Melle, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés et d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage ainsi que d'un stationnement à proximité, un véritable atout en centre-bourg.

À l'extérieur, un petit jardin facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri en pierre complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de cette maison :
-Maison de plain-pied
-Emplacement central avec commerces et services accessibles à pied
-Séjour lumineux
-2 chambres avec placards intégrés
-Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
-Cave
-Stationnement à proximité
-Jardin et abri en pierre
-Double vitrage
-Chauffage au gaz de ville
-Tout-à-l'égout
-Toiture refaite il y a environ 10 ans
-Taxe foncière : 573 €/an

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1902969

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Superficie terrain : 226 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sarah Metivier Schreiber

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Annonce 14570 / 86712

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