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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Tampon
435 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

145 m²

Surface terrain

816 m²

Orientation

-

Le Tampon (97430)

iad France - Philippe Bellaïche vous propose:
🌅 LE TAMPON – BRAS DE PONTHO – MAISON DE PLAIN-PIED, VUE MER À 180°

Dans les hauts du Tampon, au cOEur du quartier prisé de Bras de Pontho, cette maison de plain-pied construite en 2007 réunit confort, calme et vue panoramique à 180° sur l'océan. Elle s'étend sur un terrain de 816 m² et offre 145 m² habitables, dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir.

🏡 La maison
Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur la vue. Le séjour de 27 m² profite lui aussi de la vue mer et baigne dans la lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre 29 m² et prolonge naturellement cet espace convivial.

🌿 Les extérieurs
Une cuisine d'extérieur au feu de bois traditionnel invite aux repas en plein air. Une pièce annexe et un atelier complètent l'ensemble. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, ce qui est rare.

🏠 La dépendance
En contrebas, une dépendance de 30 m², actuellement utilisée comme garage, peut être aménagée en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle dispose de son propre jardin privatif de 75 m² : un vrai potentiel pour un projet locatif ou familial.

✨ En résumé
Vue mer imprenable, état impeccable, dépendance modulable, équipements énergétiques performants, environnement calme, verdoyant et préservé : cette maison rassemble les atouts les plus recherchés dans les hauts du Tampon. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2072357

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 816 m²
- Surface habitable : 145 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Bellaïche

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Annonce 14447 / 88264

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