Vente
Appartement
à
Nice
405 000 €
Nice (06200)
iad France - Irène Deli vous propose: Au calme - Nice Ouest / Sainte Marguerite – 4 pièces de 90 m² en impasse avec terrasse, balcon et parking sans vis à vis !
Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la vie citadine ? Situé dans une impasse discrète en retrait de l'avenue Sainte-Marguerite, ce grand appartement traversant de 90 m² offre un cadre de vie paisible et clé en main.
Rénové avec soin (plomberie et électricité neuves), il vous séduira par sa luminosité naturelle (Est/Ouest) et ses prestations de qualité. Côté jour, profitez d'un salon chaleureux et d'une cuisine récente signée Mobalpa. Côté nuit, l'espace propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau.
Climatisation réversible, double vitrage, VMC intégrée, cave et parking en sous-sol (un box fermé est disponible en supplément).
Tout à pied et à moins de 10 minutes :
Parfaitement connecté, l'appartement se trouve à deux pas du bus 32 (liaisons Tram lignes 2 et 3), des écoles, des commerces de Caucade et des axes routiers (A8/Voie rapide).
Envie de mer ? La Promenade des Anglais vous attend à seulement 10 minutes.
Un bien parfait, une rénovation récente et un emplacement stratégique au calme. Une opportunité rare à Nice Ouest.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.88€ par mois (soit 1822.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029761
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 184
- Moyenne de la quote part(an) : 1 822.60 €
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Equipement
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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