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Annonce détaillée

Vente
Maison à Juvisy-sur-Orge
435 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

135 m²

Surface terrain

358 m²

Orientation

-

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Karine Hocini vous propose: JUVISY-SUR-ORGE, QUARTIER DU PLATEAU - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 135 m² - SUITE PARENTALE - JARDIN SANS VIS-À-VIS

Et si vous trouviez enfin une maison familiale dans laquelle vous n’auriez plus qu’à poser vos valises ?

Située dans le quartier recherché du Plateau à Juvisy-sur-Orge, cette maison d’environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité, la qualité de son entretien et son agréable jardin arboré sans vis-à-vis.

Édifiée sur une parcelle de 358 m², elle bénéficie d’une situation particulièrement pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en offrant à ses occupants un véritable espace extérieur préservé.

Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse et soignée.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bel espace de vie traversant et lumineux, organisé autour d'un séjour ouvert sur les terrasses et le jardin.
La salle à manger, conviviale et généreuse, bénéficie quant à elle de la présence d'un poêle à bois, véritable point fort pour les soirées en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains permettent de disposer d’un espace nuit confortable, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.

Enfin, le rez-de-jardin constitue un véritable espace parental. Vous y découvrirez une chambre confortable, un grand dressing et une salle d’eau privative avec WC, offrant à ses occupants une belle indépendance.
Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m², aux prestations soignées, ainsi que d'une buanderie.

La configuration de la maison permet également d'envisager différentes évolutions selon les besoins de votre famille : 4e chambre, bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses et au jardin clos et arboré, particulièrement agréable et surtout sans vis-à-vis.

Une dépendance, un atelier et un garage moto complètent les extérieurs. Le stationnement d'un véhicule est également possible dans la propriété.

Côté travaux et confort :

• Toiture et ravalement réalisés en 2017
• Installation électrique rénovée, aucune anomalie
• Chaudière gaz Frisquet 2023
• Cuisine, salle de bains et salle d'eau récentes

Les atouts à retenir :

• Maison familiale rénovée et très bien entretenue
• Suite parentale indépendante
• Jardin arboré sans vis-à-vis
• Deux terrasses
• Dépendance + atelier + garage moto
• Stationnement dans la propriété
• Possibilité d'une 4e chambre ou d'un bureau
• Travaux importants déjà réalisés
• Commerces, écoles et transports à pied
• Quartier recherché du Plateau

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille, qui offre le confort d’un bien prêt à vivre tout en conservant de belles possibilités d’évolution.

Vidéo sur demande.

Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie ? Je vous invite à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2040766

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1556.00 €

Coût énergétique maximum : 2106.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 358 m²
- Surface habitable : 135 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Hocini

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