Vente
Appartement
à
Vaulx-en-Velin
99 000 €
Vaulx-en-Velin (69120)
Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien
Localisé à 10 min à pied de Vaulx village, cet appartement est situé au 6ᵉ étage sur 10 d'un immeuble de 1975. D'une superficie de 50 m², cet appartement est exposé à l'Ouest ce qui lui apporte une belle luminosité.
Son agencement offre plusieurs possibilités d'évolution pour créer un intérieur adapté à votre mode de vie.
Cet appartement est idéal pour un couple avec un ou sans enfant à la recherche de son premier achat ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer offrant une bonne rentabilité !
La résidence se trouve à proximité des transports, des commerces, des écoles et du collège, ainsi que de l'École nationale supérieure d'architecture.
- L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements,
- S'en suit, le salon et la salle à manger : un espace de quasi 20 m². Vous accédez par ces espaces à un grand balcon de 9 m².
La salle à manger peut notamment être repensée pour créer une seconde chambre, un espace de télétravail selon vos envies.
- La grande cuisine indépendante de 9 m² pourra être modernisée offrant une possibilité d'aménagement intéressante.
- Pour terminer, vous trouverez une salle d'eau et une chambre confortable pouvant accueillir une armoire ou un dressing.
- En face de l'appartement, vous disposez d'un débarras privatif de 3.5m² : un espace de stockage additionnel appréciable
- Enfin, vous disposez d'un parking collectif.
Côté immeuble, des rénovations ont déjà été effectuées (étanchéité, isolation par l'extérieur pignon Nord, remplacement ascenseur et interphone, remplacement tourelles VMC, curage des canalisations etc… )
Informations complémentaires
- DPE 202 (D) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 760 € et 1 070 € par an (année de référence 2021,2022,2023) abonnement compris
- Taxe foncière = 850 € (2026)
Le loyer pourrait atteindre 600 € HC mensuel assurant 7.3 % de rentabilité brute.
Honoraire charge vendeur.
Sébastien
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 758-530d0d43
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Balcon
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : autre,collectif
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter