Vente
Local commercial
à
Laas
100 000 €
Laas (45300)
iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Opportunité Rare – Hangar professionnel de 350 m² avec bureau – Laas (45) / Proche A19
Description :
À la recherche d’un espace fonctionnel, sécurisé et idéalement situé pour développer votre activité ou stocker votre matériel ?
Découvrez cet entrepôt / hangar indépendant d'une surface au sol de 350 m², implanté sur la commune de Laas (45), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A19.
Les atouts majeurs du bien :
Surface & Volumes : 350 m² au sol exploitables, offrant une belle hauteur sous plafond et un volume optimal pour le stockage ou un atelier.
Accès facilité : Grande porte sectionnelle motorisée, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou le déchargement de marchandises.
Espace bureau aménagé : Un local fermé et indépendant à l'intérieur, parfait pour créer un espace administratif ou d'accueil.
Équipements : Raccordement électrique fonctionnel, dalle béton au sol propre et résistante.
Extérieur dégagé : Zone de manOEuvre et de stationnement facile sur sol stabilisé devant le bâtiment.
Un emplacement stratégique :
Grâce à son accès rapide à l'A19, ce bâtiment constitue un relais logistique parfait, permettant d'interconnecter facilement les axes vers Orléans, Pithiviers, Montargis ou la région parisienne.
Idéal pour :
Entreposage & stockage logistique
Atelier pour artisan / PME (bâtiment, mécanique, menuiserie, etc.)
Hangar de gardiennage ou parc matériel
Investissement locatif professionnel
Bien disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2133459
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Superficies
- Surface totale : 350 m²
- Superficie terrain : 988 m²
- Surface habitable : 350 m²
-
Etat
- Année de construction : 1980
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter