Vente
Maison de ville
à
Saint-Julien-en-Genevois
1 270 000 €
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
iad France - Julien Bouret vous propose: En exclusivité, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse résidentielle recherchée à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités du centre-ville, découvrez cette maison de ville de caractère développant environ 181 m² habitables sur un terrain de 403 m².
Édifiée dans la première moitié du XXᵉ siècle et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille plusieurs chambres, un dressing ainsi que :
-une salle de bain
-une salle d’eau
-un WC
Le dernier niveau propose d’autres chambres ainsi qu’un espace mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.
Des espaces complémentaires viennent enrichir le confort de la maison :
-buanderie
-lavoir
-nombreux rangements
-belle cave à vin, idéale pour les amateurs
À l’extérieur, vous profiterez de :
-terrasse d’environ 55 m²
-jardin arboré avec arbres fruitiers
-garage couvert
-plusieurs places de stationnement
Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les frontaliers ou les familles recherchant calme, espace et proximité immédiate de Genève.
Julien BOURET – Mandataire immobilier iad France
RSAC Annecy n° 991 810 615
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957183
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 403 m²
- Surface habitable : 181 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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