Vente
Maison
à
Ginestas
395 000 €
Ginestas (11120)
iad France - Ozlem Oymak vous propose: GINESTAS – VILLA contemporaine 4 faces de 2023 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE.
À seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023, aux NORMES RE2020, offrant des prestations MODERNE et un CONFORT haut de gamme.
Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction).
CÔTÉ INTÉRIEUR
Vous serez séduits par une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant :
- Un grand SÉJOUR spacieux
- Une CUISINE moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central
- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN
La PARTIE NUIT se compose de :
3 CHAMBRES avec placards
Une SUITE PARENTALE avec :
- Dressing
- Douche
- WC avec lave-mains
-Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne
-Un WC indépendant à l’entrée avec lave-mains
La maison dispose donc de 3 WC au total.
PRESTATIONS & CONFORT
-Construction 2023
- Normes RE2020 (performance énergétique optimale)
- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce
- Double vitrage
- Volets roulants électriques pilotables à distance via application
- Spots lumineux intégrés au plafond
- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
- Garage avec mezzanine
- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine
- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)
- Local technique piscine
- Coin potager
- Jardin aménagé
Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE.
MAISON IDÉALE pour une FAMILLE recherchant CONFORT MODERNE, TRANQUILITÉ et QUALITÉ de VIE à proximité de Narbonne et du littoral.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous.
Je suis entièrement ouverte au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946674
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
-
Superficies
- Superficie terrain : 632 m²
- Surface habitable : 128 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 2023
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter