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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Amiens
367 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

167 m²

Orientation

-

Amiens (80090)

iad France - Céline Accart vous propose: AMIENS QUARTIER ST ACHEUL – BELLE AMIÉNOISE AU CACHET PRÉSERVÉ – PARFAIT ÉTAT – JARDIN

Située dans le très apprécié quartier anglais d'Amiens, cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité des commerces, écoles et de la gare.

L'élégance de l'ancien alliée au confort moderne : cette belle maison amiénoise de 122 m² séduit immédiatement par son caractère authentique, ses éléments d'époque et son état soigné, sans aucun travaux à prévoir (toiture refaite). Lumineuse grâce à son exposition traversante Est/Ouest, elle déploie ses 6 pièces (dont 4 chambres) sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, un double séjour salon sur parquet chevrons, carreaux de ciment et une cheminée en marbre fonctionnelle. Les placards d'origine, apportent une touche d'authenticité supplémentaire et du rangement sur mesure. Une cuisine séparée, entièrement équipée, et un WC indépendant complètent ce niveau de vie.

Au premier étage, vous découvrirez deux vastes chambres, dont une grande côté rue de 17 m2. Une salle de bains avec WC attenant dessert cet étage.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires.

La maison bénéficie d'un jardin privatif de 100 m2, d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une cave complète les annexes. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Une bien rare sur le marché réunissant charme, volumes et authenticité dans le prisé quartier Saint-Acheul.

Envie de la découvrir? Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134823

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2180.00 €

Coût énergétique maximum : 2990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 167 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Accart

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