Vente
Appartement
à
Guilherand-Granges
109 000 €
Guilherand-Granges (07500)
iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Appartement T3 à rénover – Idéal investisseur ou primo-accédant
Situé au 1er étage d’un immeuble de trois étages sans ascenseur, cet appartement T3 de 61 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il dispose d’un hall d’entrée qui dessert d’un côté une cuisine séparée et équipée, de l’autre un séjour lumineux. Un couloir mène à deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une loggia fermée.
L’appartement bénéficie d’un balcon accessible depuis le séjour et une chambre, d’une cave en sous-sol. Il est traversant et lumineux.
Prévoir un budget travaux pour le remettre au goût du jour. Pas de garage, stationnement dans la rue.
On appréciera la tranquillité du quartier ainsi que les commerces à proximité.
A moins de 5 minutes de la gare SNCF de Valence et 10 minutes de l'autoroute A7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754496
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 460
- Moyenne de la quote part(an) : 1 480 €
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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