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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Perros-Guirec
782 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

185 m²

Surface terrain

1307 m²

Orientation

-

Perros-Guirec (22700)

iad France - Florence Cararon vous propose: PERROS-GUIREC — Villa d'Architecte Contemporaine avec Aperçu Mer
190 m² | 3- Chambres | Terrain d'Exception 1 300 m² | Double Garage
Une Signature Architectural Entre Élégance et Sérénité

Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé sur la Côte de Granit Rose, cette villa d'architecte contemporaine (2009) . Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale plein Ouest et ses cathédrales de verre, elle allie volumes généreux, finitions haut de gamme et fonctionnalités modernes.

-Des Espaces de Vie Réinventés
Le Séjour Cathédrale : Un vaste espace de vie traversant avec plafond cathédrale en bois blanc, sublimé par une imposante cheminée et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse et le jardin. Profitez d'une atmosphère chaleureuse au coin du feu.
-Cuisine Équipée & Espace Gourmand : Une grande cuisine ouverte ergonomique, parfaitement aménagée ,idéale pour recevoir.
-Vie de Plain-Pied :
Deux chambres spacieuses élégantes au rez-de-chaussée avec dressing et une salle d'eau garantissant intimité et confort absolu.
-L'Étage : Un Cocon Privatif
Espace Mezzanine & chambre : Une mezzanine lumineuse dessert une chambre parentale avec dressing sur-mesure, salle d'eau privative et un grand balcon invitant à admirer le paysage.

Prestations & Extérieurs
-Confort Moderne : Chauffage au sol intégral garantissant une chaleur douce et homogène.
-Écrin de Verdure : Terrain paysager de 1 307 m² soigneusement entretenu, offrant calme et discrétion.
-Stationnement & Annexes : Vaste double garage fermé électrique et places de stationnement

Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison d'architecte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145428

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3930.00 €

Coût énergétique maximum : 5370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 185.5 m²
- Superficie terrain : 1307 m²
- Surface habitable : 185 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florence Cararon

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