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Annonce détaillée

Vente
Maison à Colmar
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

165 m²

Surface terrain

824 m²

Orientation

-

Colmar (68000)

iad France - Karin Geiller vous propose: COLMAR MARAÎCHERS – MAISON DE CARACTÈRE + POTENTIEL DE TERRAIN À BÂTIR

Et si votre projet immobilier commençait par une maison… avec la possibilité de détacher une parcelle à bâtir ?

Dans le quartier des Maraîchers à Colmar, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, je vous propose cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d’environ 8,24 ares.

Son atout majeur : la configuration de la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant de division du terrain, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, de détacher une parcelle destinée à accueillir une nouvelle construction à l'arrière.

La maison développe environ 165 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements de type 3/4 pièces :

• Rez-de-chaussée : appartement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
• 1er étage : appartement libre d’occupation.

À cela s’ajoutent de nombreuses surfaces et dépendances offrant encore de belles possibilités :

• Grenier aménageable d’environ 50 m²
• Sous-sol complet avec caves
• Garage indépendant
• Dépendance d’environ 80 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens, famille ou porteur d’un projet de construction, cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver la maison et ses revenus locatifs, créer des surfaces supplémentaires, ou étudier la création d’une parcelle à bâtir sur une partie du terrain.

Un emplacement recherché, une belle surface foncière et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel à Colmar.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2053537

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5980.00 €

Coût énergétique maximum : 8150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 824 m²
- Surface habitable : 165 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1925
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karin Geiller

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