Vente
Appartement
à
Paris
1 082 000 €
Paris (75014)
iad France - Camille Dolfus vous propose: ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET BELLE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE / DERNIER ÉTAGE - ESPRIT MAISON / CALME / TRAVERSANT ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE / COUP DE COEUR !
Découvrez ce charmant appartement familial de 86,6m² environ, niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien sur cour, au sein d'une copropriété calme, entretenue, arborée et sécurisée.
Son emplacement géographique (14ème arrondissement, limite 6ème), Rue Campagne Première, réputée pour ses anciens ateliers d'artistes, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, d'un quartier agréable et familial, avec ses nombreux commerces (4 jours de marché par semaine), ses espaces verts (Jardin du Luxembourg à 5 minutes), une vie culturelle riche (cinémas, théâtres, librairies...), de nombreuses écoles (publiques et privées) et universités à proximité. Stations de métros les plus proches : Raspail, Vavin et Notre Dame des Champs (lignes 4, 6, 12 et station Port Royal du RER B). La gare Montparnasse est à 10 minutes à pied et toutes les autres gares de Paris sont accessibles par des lignes de métro ou bus en direct.
L'appartement est composé d'une entrée (avec nombreux rangements intégrés), d'un double séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bain avec WC, de 3 chambres (dont 1 chambre principale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés).
Le bien est en bon état général. Traversant et au dernier étage, l'appartement est baigné de lumière toute la journée.
Vous apprécierez son côté fonctionnel, ses nombreux rangements, son agencement optimal, son calme et son atmosphère chaleureuse.
Possibilité également de ré-agencer entièrement le plan de l'appartement.
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve).
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1765779
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 119
- Moyenne de la quote part(an) : 4 000 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
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