Vente
Immeuble
à
Bordeaux
1 100 000 €
Bordeaux (33800)
iad France - Marion Laye vous propose: À deux pas de la rue Kléber, dans le quartier vivant et recherché de la Victoire, cet immeuble en pierre du XIXe siècle constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de stabilité locative et de valeur patrimoniale.
Rénové en 2007, il comprend 5 logements meublés tous loués sous baux d’un an renouvelables, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse actuellement non exploitée, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
Répartition :
– Studio mezzanine de 21 m²
– T2 de 31 m² avec terrasse bois
– T2 de 44,4 m²
– T2 de 38,5 m²
– T2 duplex de 40 m² avec terrasse bois
– Chambre indépendante d’environ 12 m² avec SDE et terrasse (non louée)
En complément : garage fermé de 12,5 m², local vélo, cour intérieure.
Chauffage individuel, 4 compteurs électriques, compteur d’eau commun avec sous-compteurs.
Revenus locatifs en place hors charges : 4 120 € / mois, soit 49 440 € / an
Un emplacement stratégique, un bien au charme de l’ancien déjà géré en location meublée, et un potentiel d’évolution pour optimiser la rentabilité.
Dossier complet sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1783255
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
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