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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rouen
185 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

54 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rouen (76000)

iad France - Amandine Démaret vous propose: EXCLUSIVITÉ – UN PETIT BIJOU SOUS LES TOITS DE ROUEN ! ✨

Face à l'Eglise de St Hilaire et à 2 pas du CHU, laissez-vous séduire par ce superbe duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, à l'abri des regards.

Un appartement de caractère où chaque détail a son charme ! Parquets anciens, cheminées en marbre, poutres apparentes et décoration chinée avec goût confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et singulière.

Développant 80 m² au sol (54 m² Carrez), il offre une agréable pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon pouvant facilement retrouver sa fonction de seconde chambre.

À l'étage, une spacieuse chambre sous les combles dévoile un véritable cocon. Une grande salle de bains complète l'ensemble.
Chauffage individuel électrique

Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre de jolies vues dégagées sur l'église Saint-Hilaire d'un côté, et sur les jardins et collines environnantes de l'autre.

Un appartement atypique et plein d’âme, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville… Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139295

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1043.00 €

Coût énergétique maximum : 1411.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 1 388 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 54 m²
- Surface habitable : 54 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Démaret

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