Vente
Appartement
à
Nantes
123 500 €
Nantes (44300)
iad France - Sarah Allain vous propose: T2 53M² NANTES — QUARTIER EN PLEIN ESSOR — IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs. Secteur 'Bout des Landes', quartier en plein renouvellement urbain. Tram René Cassin (ligne 2) à 100m, bus C2, 50 et 96 : tout Nantes accessible sans voiture. Rapport qualité-prix imbattable.
Au rez-de-chaussée, exposition est. L'entrée dessert WC, salle de bains et chambre avec dressing, puis débouche sur un séjour ouvert sur cuisine équipée récente, avec accès à une loggia privative. Cellier fonctionnel. Stationnements faciles à proximité.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Copropriété calme.
Un plan de travaux d'amélioration énergétique est déjà engagé par la copropriété : un investissement qui valorisera encore le bien dans les prochaines années.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,39% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2061034
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Honoraires : 8 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 115 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 699.96 €
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Superficies
- Surface totale : 53.5 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1975
Localisation
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