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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Pompey
99 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

91 m²

Surface terrain

565 m²

Orientation

-

Pompey (54340)

iad France - Sophie Celerier vous propose: Spécial investisseurs – Immeuble à fort potentiel à Pompey

Découvrez cette opportunité d'investissement au sein d'une petite copropriété de seulement 3 propriétaires, avec de faibles charges.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements .
Le projet peut notamment comprendre :
- un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée avec rez-de-jardin,
- un studio d'environ 35 m² au 1er étage,
- un T1/T2 d'environ 55 m² au dernier niveau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront d'optimiser pleinement le potentiel locatif de l'ensemble.

Les + :
Petite copropriété.
Faibles charges.
Projet de création de 3 logements.
Belle perspective de rentabilité après travaux.
Idéal pour un investisseur ou un marchand de biens.

Une opportunité à étudier rapidement ! Contactez moi pour découvrir le projet et échanger sur son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2059371

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2100.00 €

Coût énergétique maximum : 2890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nb. de pièces : 7
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 1 644 €
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 565 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Celerier

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