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Annonce détaillée

Vente
Maison à Croze
103 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

1037 m²

Orientation

-

Croze (23500)

iad France - Emily Wilson vous propose: 🏡 Maison de caractère 117 m² avec terrain boisé, terrasse et belle vue – Croze

À vendre – 103 000 €

Située à Croze, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec un terrain boisé en pente de 1 037 m² situé à l’arrière de la maison.

La propriété séduira notamment les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son environnement préservé, ses éléments de caractère.

🏠 Une maison agréable et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée de meubles de rangement
- Un salon/séjour convivial avec cheminée à bois
- Une salle de bains avec douche à l’italienne
- Un WC indépendant

À l’étage :

- 3 chambres de 16 m², 13 m² et 11 m²
- Une salle de bains avec douche et simple vasque
- Un WC séparé
- Un accès vers l’extérieur

Au deuxième étage :

- Une belle pièce de 32 m², actuellement aménagée en chambre avec coin détente
- Une pièce lumineuse et spacieuse offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins
🌳 Extérieurs et dépendances

La maison dispose également de nombreux espaces annexes :

- Terrain boisé en pente de 1 037 m² à l'arrière de la maison.
- Double garage
- Grande terrasse située au-dessus du garage, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue
- Atelier d'environ 11 m²
- Appentis permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire

La terrasse constitue un véritable atout de la propriété : elle offre un espace extérieur généreux avec une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante.

❤️ Les atouts

✔️ Environ 117 m² habitables
✔️ 3 chambres de belle superficie à l'étage
✔️ Pièce de 32 m² au deuxième étage (chambre + espace détente)
✔️ Cheminée à bois et chauffage électrique
✔️ 2 salles de bains
✔️ 2 WC indépendants
✔️ Double garage
✔️ Atelier de 11 m²
✔️ Appentis de stockage
✔️ Grande terrasse avec belle vue
✔️ Terrain boisé de 1 037 m²
✔️ Maison de caractère avec éléments anciens et poutres apparentes
✔️ Assainissement individuel avec filière coco
✔️ Prix : 103 000 €

📍 Un bien idéal pour...

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de campagne.
Ses volumes, ses dépendances et son terrain offrent également un beau potentiel pour les personnes souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en disposant d'espaces de rangement et de stationnement importants.

💰 Prix de vente : 103 000 €

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088600

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2940.00 €

Coût énergétique maximum : 4050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface terrasse : 32 m²
- Superficie terrain : 1037 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emily Wilson

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Annonce 14307 / 83980

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