Vente
Maison
à
Pont-Saint-Esprit
250 000 €
Pont-Saint-Esprit (30130)
iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison en pierre 154 m² – Jardin, piscine et dépendances
À deux pas de la gare, des écoles et des commodités, découvrez cette belle bâtisse en pierre de 154 m² habitables, offrant de superbes volumes et une authenticité préservée.
En rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine avec cellier, une pièce de vie spacieuse avec coin salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, une buanderie et une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
Les matériaux anciens sont à l’honneur : parquets, escalier remarquable, portes en bois massif. L’ensemble a été entretenu avec soin : toiture impeccable, isolation récente, façade refaite, poutres traitées, fenêtres double vitrage bois, chaudière gaz de ville de 2020.
À l’extérieur, un terrain arboré de 810 m² accueille une terrasse, une piscine récente (mars 2024 – filtration au verre) et deux garages indépendants de 15 et 25 m².
Quelques travaux de rafraîchissement déco sont à prévoir, mais la maison est saine et prête à accueillir de nouveaux projets. Son emplacement et son agencement en font également une adresse idéale pour une profession libérale.
Un bien rare qui conjugue charme, confort et situation privilégiée.
Je suis disponible pour répondre à vos questions et programmer ensemble votre prochaine visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1829441
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 810 m²
- Surface habitable : 155 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter