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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plounévez-Moëdec
311 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

164 m²

Surface terrain

4345 m²

Orientation

sud,ouest

Plounévez-Moëdec (22810)

Votre agence 123webimmo vous présente : En Bretagne, dans la campagne de Plounévez-Moëdec (22), à seulement 3,7 km du bourg et de ses commerces, découvrez cet ensemble en pierre comprenant une maison principale, et ses deux gîtes, implantés sur une parcelle de 4 345 m².

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

La maison principale de 103m²(Peron 1) offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie de 23 m² ouverte sur une véranda lumineuse de 22 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une salle de douches avec WC ainsi qu'une buanderie de 7 m².
À l'étage, le palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de douches avec WC.

*Le premier gîte de type T3 (Peron 2) comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 30 m² et une salle de douches avec WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12 et 13 m² au sol ainsi qu'un WC indépendant.

**Le second gîte de Type Studio(Peron 3) propose une pièce de vie de 20 m², une salle de douches avec WC de 4 m² et un espace nuit en mezzanine de 8 m² au sol.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 4 345 m², aménagé dans l'esprit d'un jardin à l'anglaise, avec une végétation généreuse et soigneusement composée. Une serre vient compléter cet espace verdoyant.

PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets manuels - Poêle à bois - Chaudière fioul - Toiture en ardoise en très bon état - VMC - Assainissement individuel.

REVENUS LOCATIFS :

Les deux gîtes offrent un potentiel de revenus locatifs estimé à environ 18 000 € par an.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 642

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1940 €

Coût énergétique maximum : 2660 €

Année de référence consommation : 10/10/2026

Plus d'informations

Equipement
- Four
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- Micro-ondes
- Lave vaisselle
Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Superficie terrain : 4345 m²
- Surface habitable : 164 m²
Environnement
- Orientation : sud,ouest
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny GUÉNO

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Annonce 1412 / 88808

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