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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boissy-le-Cutté
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

191 m²

Surface terrain

1457 m²

Orientation

-

Boissy-le-Cutté (91590)

iad France - Solange Fornarelli vous propose: **BOISSY-LE-CUTTÉ – UNE MAISON OÙ L’ON PROFITE AUSSI DE L’EXTÉRIEUR – 191 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 457 M²**

Et si votre prochaine maison était avant tout un endroit où vous avez envie de rester ?

À Boissy-le-Cutté, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 191 m² offre un cadre de vie agréable, avec un terrain arboré de 1 457 m².

La maison est implantée dans un environnement naturel marqué par le relief. Le terrain, en pente et ponctué de nombreux rochers, offre un jardin avec du caractère et une atmosphère très différente d’un terrain parfaitement plat et aménagé.

La partie de vie est tournée vers cet environnement. Aux beaux jours, la terrasse permet de profiter du jardin et de la végétation qui entoure la maison.

À l’intérieur, le séjour double avec son poêle à bois constitue une vraie pièce de vie, chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante permet de conserver un espace bien distinct pour les repas et la préparation du quotidien.

La maison dispose de 4 chambres.

À l’étage, trois chambres sont réparties autour de deux salles d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Le niveau inférieur apporte encore davantage de possibilités avec une chambre, une pièce supplémentaire, une buanderie et un WC.

Un espace qui pourra évoluer avec votre vie : bureau pour télétravailler, chambre d’amis, salle de jeux, espace pour un adolescent ou activité professionnelle indépendante.

Un double garage complète également la maison.

La maison bénéficie d’un DPE C et d’un GES B.

**Les principaux atouts :**

• 191 m² habitables
• 4 chambres
• 1 457 m² de terrain arboré et en pente
• un environnement naturel avec de nombreux rochers
• un séjour double avec poêle à bois
• une terrasse tournée vers le jardin
• 2 salles d’eau et 1 salle de bains
• des espaces supplémentaires au niveau inférieur
• un double garage
• DPE C / GES B

Une maison avec de beaux volumes, un environnement naturel marqué et différentes possibilités d’aménagement, à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa configuration et son cadre.

Je vous propose de venir la découvrir et de vous faire votre propre idée de ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092880

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2450.00 €

Coût énergétique maximum : 3380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 191 m²
- Superficie terrain : 1457 m²
- Surface habitable : 191 m²
Equipement
- Placards
- Climatisation
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Solange Fornarelli

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Annonce 14079 / 86695

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