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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Loriol-sur-Drôme
105 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

93 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Loriol-sur-Drôme (26270)

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL-SUR-DRÔME – MAISON DE VILLAGE en PIERRE – GARAGE 60 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES

Au cOEur du village de Loriol-sur-Drôme, dans une IMPASSE au CALME et à proximité immédiate des COMMERCES et commodités (écoles, bus..) accessibles à PIED, venez découvrir cette maison de village en pierre offrant un BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION.
Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable HALL D'ENTRÉE desservant une buanderie, avec la possibilité de créer un accès DIRECT au GARAGE.

À l’étage, la maison propose une CUISINE OUVERTE sur un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par un BALCON.

Le coin nuit se compose de DEUX CHAMBRES (11.2 m² et 19 m²) avec PLACARDS ainsi que d’une salle de bains et d'un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Les COMBLES AMÉNAGEABLES de 70 m² viennent compléter ce bien et offrent une véritable possibilité d’AGRANDISSEMENT, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet : chambres, bureau ou salle de jeux.

Avec son GARAGE DE 60 M², ses combles aménageables et son emplacement au cOEur du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un PROJET FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Un bien à RÉNOVER ET à PERSONNALISER, offrant un FORT POTENTIEL et laissant toute sa place au CHARME DE L’ANCIEN, notamment grâce à sa belle pierre et ses parquets.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095654

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2540.00 €

Coût énergétique maximum : 3460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne-Laure Bonnefois

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