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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sens
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

205 m²

Surface terrain

297 m²

Orientation

-

Sens (89100)

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À 1 heure de Paris, au cOEur du quartier historique de Sens, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l’autoroute, venez découvrir ce bien rare, qui vous séduira par son emplacement privilégié, son charme et la qualité de ses matériaux.
Il se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec wc, ouvrant sur un vaste salon-séjour, avec accès direct à la cave. D'une cuisine équipée, agrémentée d’une table et de nombreux éléments en bois, apportant à l’ensemble une ambiance unique et pleine de caractère.
À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
Au dernier étage, les combles entièrement aménagés sur toute la longueur offre un bel espace supplémentaire, complété par une salle de bain et un dressing. Cette pièce polyvalente pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail, suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une très belle piscine à l’abri des regards, prolongée par une terrasse, idéale pour les beaux jours.
Pour votre confort : portail électrique, abri de jardin et deux stationnement pour vos véhicules.
Un emplacement exceptionnel, qu’attendez-vous ? Venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088481

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2780.00 €

Coût énergétique maximum : 3790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 205 m²
- Superficie terrain : 297 m²
- Surface habitable : 205 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 14062 / 84113

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