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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sainte-Tulle
103 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

84 m²

Surface terrain

41 m²

Orientation

-

Sainte-Tulle (04220)

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: SAINTE-TULLE – MAISON DE VILLAGE T2 – 84 M²

Du cachet, du potentiel et une belle marge de personnalisation !

Située au cOEur de Sainte-Tulle, cette maison de village datant de 1900 développe environ 80 m² sur 3 niveaux.

Le séjour de 25 m², lumineux et convivial, s’ouvre sur une cuisine récemment aménagée. L’électricité a été refaite tout comme la cuisine , offrant une bonne base pour poursuivre les améliorations.

À l’étage : une chambre au calme, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le véritable atout : une cave de 25,2 m² chauffée et climatisée, actuellement aménagée en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace professionnel ou rangement. Une humidité est toutefois présente sur le mur Est et doit être prise en compte .

Une loggia à rénover, accessible depuis le séjour peuvent donner à ce bien tout le potentiel qu’elle abrite

Fibre, tout-à-l’égout, climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques.

👉 Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089691

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 84.6 m²
- Superficie terrain : 41 m²
- Surface habitable : 84 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-Alain Garnier

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