Vente
Duplex
à
Bussy-Saint-Georges
285 000 €
Bussy-Saint-Georges (77600)
iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - REFAIT À NEUF– Loyer sécurisé 1 500 € / mois – Investissement clé en main
Vous recherchez un investissement immobilier simple, sécurisé et déjà rentable ?
Ce bien est fait pour vous.
Appartement déjà loué à un professionnel, avec un loyer fixe de 1 500 € par mois, versé chaque mois.
Aucune vacance locative , aucune recherche de locataire.
Bien vendu entièrement meublé, prêt à l’exploitation.
Gestion simplifiée : le locataire est un professionnel exploitant le bien en location courte durée (type Airbnb).
Duplex récent – Bussy-Saint-Georges (Écoquartier)
Situé dans un écoquartier récent, calme et recherché de Bussy-Saint-Georges, ce duplex en rez-de-chaussée, construit en 2023, offre un excellent équilibre entre sécurité locative, confort et valorisation patrimoniale.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée
Séjour lumineux avec accès à un jardin privatif
Deux chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparé (normes PMR)
Buanderie
À l’étage :
Une chambre supplémentaire
Douche et espace buanderie
Prestations et confort
Deux places de parking couvertes
Chauffage géothermique assurant une excellente performance énergétique
Résidence récente et bien entretenue
Charges maîtrisées
Environnement & accessibilité
Résidence familiale dans un écoquartier avec Franprix intégré + boulangerie !!
Gare de Bussy-Saint-Georges à 7 minutes en bus
Centre commercial Val d’Europe à 8 minutes en voiture
Secteur dynamique, attractif et en constante évolution
Pourquoi investir dans ce bien ?
✔ Loyer sécurisé : **1 500 € / mois**
✔ Bien **déjà loué**
✔ **Aucune gestion locative à prévoir**
✔ **Bien récent (2023)**
✔ Appartement **meublé**
✔ Emplacement recherché
Ce duplex est proposé en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047215
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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