Vente
Maison
à
Folles
183 000 €
Folles (87250)
iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Ce ravissant pavillon entièrement rénové vous offre une des plus belles vues du secteur sur les Monts d’Ambazac avec un parc de 3000m² sans vis à vis ouvert vers le Sud tel un balcon sur la vallée de la Gartempe.
Situé sur l’agréable commune de Folles, vous serez à moins de 10 minutes de Bessines sur Gartempe et de l’A20 Paris-Limoges et à 15minutes de la Souterraine en Creuse.
Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités essentielles et des commerces à moins d’une quart d’heure de route !
La maison se compose d’une entrée spacieuse avec rangement, d’une cuisine récente et entièrement équipée, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, un WC indépendant, deux chambres de plus de 12m² ayant chacune son vaste placard, une buanderie de 9m², un garage de 15m² et un très beau séjour de 27m² donnant sur une immense terrasse en bois composite neuve de 70m².
D’un point de vue technique la maison est reliée au tout à l’égout, toutes les huisseries sont récentes en pvc double vitrage avec volets bois, chauffage électrique performant, isolation. Raccordement à la fibre disponible depuis Mars 2024. Possibilité de remettre en service la grande cheminée dans le séjour ou d’y installer un poêle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1487153
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 3078 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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