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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Amnéville
190 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

79 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Amnéville (57360)

iad France - Laura Guillaume vous propose: Venez découvrir au cOEur d’Amnéville ce bel appartement lumineux et entretenu de 79,21 m², situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement trois niveaux, avec un unique appartement par étage.
L’accès à la copropriété se fait par un porche traversant permettant de rejoindre l’entrée des parties communes.
A l’entrée de l'appartement, un couloir de 5,80 m² dessert les différents espaces de vie et vous conduit dans un premier temps vers un très beau séjour-cuisine de 25,67 m² ainsi qu’un salon de 16,59 m², particulièrement lumineux et agréable à vivre, disposant d’un accès au balcon de 5 m².
Vous trouverez également deux spacieuses chambres de 12,17 m² et 14,34 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,64 m².
Une cave vient compléter ce bien.
• La toiture de la copropriété vient d’être entièrement refaite, il n’y a pas de travaux à prévoir.
• Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, à l’avant de la copropriété et dans la voirie environnante.
Idéalement situé à proximité des commodités et des commerces d’Amnéville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120467

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 920 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 79.21 m²
- Surface habitable : 79 m²
Etat
- Année de construction : 1931
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laura Guillaume

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