Vente
Maison
à
Madaillan
449 900 €
Madaillan (47360)
iad France - Sandra Caron vous propose: ✨ Coup de COEur : 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel Airbnb
À seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose :
✔ 6 grandes chambres
✔ Un double salon lumineux de 54 m²
✔ Une salle à manger conviviale de 24,5 m²
✔ 3 WC
✔ Un sous-sol de 60 m²
✔ Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
💡 Un bien aux multiples possibilités :
• Résidence principale familiale
• Maison secondaire de prestige
• Chambres d'hôtes ou gîte
• Investissement locatif saisonnier (Airbnb)
Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa proximité avec Agen, cette propriété présente un excellent potentiel touristique et locatif.
❤️ Les plus qui font la différence :
Environnement calme et privilégié
Charme de l'ancien
Piscine
Grand terrain paysager
6 chambres
Fort potentiel de rentabilité
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943842
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
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Superficies
- Surface totale : 272.5 m²
- Superficie terrain : 4992 m²
- Surface habitable : 272 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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