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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chantonnay
425 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

196 m²

Surface terrain

1989 m²

Orientation

-

Chantonnay (85110)

iad France - Régis De Tourris vous propose: CHANTONNAY – MAISON DE CARACTÈRE 1898 – 196 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN 1 989 M² – VERANDA CHAUFFEE - GARAGE

Et si votre prochaine adresse était une maison qui raconte déjà une histoire… et qui attendait simplement d’écrire la vôtre ?

À Chantonnay, cette élégante maison de caractère datant de 1898 a conservé ce qui fait tout le charme des belles demeures anciennes : des volumes généreux, une belle luminosité et une âme que l’on ressent dès les premiers pas.

Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie confortable à une famille, elle développe environ 196 m² habitables sur quatre niveaux, avec une agréable luminosité naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest.

UNE MAISON DANS LAQUELLE ON SE PROJETTE IMMEDIATEMENT

Dès l'entrée, les proportions séduisent. La circulation est fluide et chaque espace trouve naturellement sa place.
Le salon de 23,36 m², baigné de lumière, invite aux moments de détente en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la salle à manger indépendante offre un espace chaleureux pour partager les repas et recevoir.
La cuisine séparée et entièrement équipée permet de conserver une vraie distinction entre les espaces de vie et les espaces de préparation. La véranda attenante vous offre la possibilité de savourer vos petits-déjeuners, baignés de soleil, avec une vue apaisante sur un grand jardin verdoyant.

CINQ CHAMBRES ET PLUS POUR REPONDRE A TOUS LES BESOINS

Au 1ᵉʳ étage, un véritable cocon parental vous attend avec sa suite spacieuse et sa grande salle de bain dédiée, complétée par deux chambres douillettes et intimes ainsi que par une salle d’eau indépendante..

Sous les toits, Laissez la magie opérer... Deux ravissantes chambres mansardées aux poutres apparentes n'attendent que les rires d'enfants, un espace de lecture féérique ou des nuits étoilées sous leurs Velux.

En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente de 20 m², un bureau dédié au calme, une buanderie et une chaufferie. L'espace idéal pour exercer une passion, créer un studio indépendant ou travailler en toute sérénité.

UN ECRIN DE VERDURE EN PLEIN CŒUR DE CHANTONNAY

Dehors, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous : 1 989 m² de terrain clos et arboré, équipé d'un puits et piscinable, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs en famille. Le tout, avec le privilège rare de pouvoir faire toutes vos courses à pied !

Le garage indépendant de 25m² complète l'ensemble et apporte une vraie fonctionnalité au quotidien.

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU QUOTIDIEN

La maison bénéficie notamment d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et de nombreux rangements intégrés.
Mais au-delà des mètres carrés et des équipements, c'est surtout une maison qui possède quelque chose de plus difficile à trouver : une véritable personnalité.
Une maison pour ceux qui ne cherchent pas simplement un logement, mais un lieu de vie dans lequel une famille peut se retrouver, recevoir, grandir et créer ses propres souvenirs.

Vous recherchez une maison de caractère à Chantonnay avec de beaux volumes et un grand terrain ? Cette propriété mérite véritablement une visite.

Contactez-moi pour découvrir cette demeure et prendre le temps de vous projeter dans votre future histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089210

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3145.00 €

Coût énergétique maximum : 4255.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 196 m²
- Superficie terrain : 1989 m²
- Surface habitable : 196 m²
Etat
- Année de construction : 1898
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Régis De Tourris

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