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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Brissac Loire Aubance
299 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

197 m²

Surface terrain

2200 m²

Orientation

-

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Yasmine Debeire vous propose: BRISSAC-LOIRE-AUBANCE (49320) – MAISON DE CAMPAGNE 197 M² – TERRAIN DE 2 200 M²

Vous recherchez de beaux volumes, du calme et le charme de la campagne à seulement 20 minutes d’Angers ? Découvrez cette maison familiale de 197 m², implantée sur un terrain clos de 2 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cheminée à insert, d’une cuisine équipée, d’un salon ainsi que d’une suite parentale avec dressing.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 mezzanines, idéales pour aménager un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou lecture.
La maison dispose également de 2 salles d’eau, 3 WC et d’un cellier. Le chauffage électrique est complété par un insert à bois.
À l’extérieur, le terrain clos de 2 200 m² offre de nombreuses possibilités : potager déjà aménagé, espaces arborés, aire de jeux.
Quelques finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087993

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2580.00 €

Coût énergétique maximum : 3560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 197 m²
- Superficie terrain : 2200 m²
- Surface habitable : 197 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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