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Annonce détaillée

Vente
Maison à Morières-Lès-Avignon
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

374 m²

Orientation

-

Morières-Lès-Avignon (84310)

iad France - Aurélie Nicolas vous propose: MORIÈRES-LÈS-AVIGNON — Maison neuve de plain-pied au cOEur du village, prestations soignées.

Vous rêvez du confort d'une maison neuve, des dernières normes énergétiques et de la tranquillité d'un plain-pied situé au centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied, sans attendre les délais de construction ? Découvrez cette maison neuve construite en 2024, baignée de lumière et pensée dans les moindres détails pour un quotidien fluide et éco-responsable.

Les atouts majeurs du bien:
Une situation idéale au cOEur du village permettant de profiter de la vie de quartier, des commerces et des services à proximité immédiate.
Un espace de vie plein sud comprenant un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, complété par une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le confort et les économies d'énergie sont assurés par une climatisation réversible couplée à des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimale de vos factures énergétiques.

Un potentiel évolutif en T4 grâce aux 2 belles chambres actuelles de la maison principale et à une dépendance d'environ 14 m² en cours de finition (avec espace nuit et salle d'eau privative) offrant une vraie 3e suite indépendante, idéale pour un espace parental, un ado, des invités ou du télétravail.

Une vraie fonctionnalité au quotidien avec une grande salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche, un dressing aménagé, un cellier buanderie, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé sur la parcelle de 374 m².

Aucun travail de rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison neuve et profiter du jardin et des belles journées ensoleillées.

Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084872

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 530.00 €

Coût énergétique maximum : 780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface terrasse : 24.9 m²
- Superficie terrain : 374 m²
- Surface habitable : 92 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Nicolas

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Annonce 14460 / 87007

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