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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aubignan
523 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

238 m²

Surface terrain

2055 m²

Orientation

-

Aubignan (84810)

iad France - Lucie Pollart vous propose: AUBIGNAN – GRANDE MAISON 235 M² + LOGEMENT INDÉPENDANT + 180 M² DE RANGEMENT – TERRAIN 2 055 M²

Rare à Aubignan ! Dans un environnement calme et verdoyant, belle propriété familiale construite en 2003, offrant 235 m² habitables, composée d’une grande maison principale et d’un logement indépendant, le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 055 m² entièrement clos.

La maison principale, d’environ 175 m², offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire.

Un logement indépendant d’environ 65 m² complète la propriété. Il dispose d’un séjour avec cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’une terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager un projet locatif.

LE VÉRITABLE PLUS : PLUS DE 180 M² D’ESPACES ANNEXES ET DE RANGEMENT !

Le rez-de-jardin offre un volume exceptionnel et particulièrement rare : plus de 180 m² de garages, celliers et espaces de rangement, complétés par un carport.

De quoi stationner plusieurs véhicules et disposer d’un espace considérable pour stocker voitures, motos, vélos, mobilier, matériel de jardin, outillage, équipements de loisirs ou matériel professionnel.

Un véritable atout pour une famille ayant besoin d’espace, mais également pour un artisan, indépendant ou collectionneur recherchant de grandes capacités de stockage à domicile.

À l’extérieur, le terrain de 2 055 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre paisible et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété rare par ses volumes, son logement indépendant et surtout par son exceptionnelle capacité de rangement et de stockage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086865

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 238 m²
- Superficie terrain : 2055 m²
- Surface habitable : 238 m²
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucie Pollart

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