Vente
Maison de village
à
Gomelange
275 000 €
Gomelange (57220)
iad France - Eric Dorveaux vous propose: COUP DE COEUR //NOUVEAUTE // GOMELANGE// MAISON DE VILLAGE DE 198 m² // 4 CHAMBRES // TERRAIN 1 525 M2
Charmante Maison de Village à Gomelange - 4 Chambres - Jardin - Garage
Nichée au cOEur du pittoresque village de Gomelange, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite avant 1949 et rénovée, elle a su conserver tout son charme d'antan et se prête à une rénovation personnalisée pour en faire un véritable cocon familial.
Caractéristiques de la Maison
Chambres : 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale, avec des superficies variant de 14 à 32 m².
Salles de bain : Une salle de bain et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
Pièces de vie :
Cuisine ouverte de 17 m² entièrement équipée.
Séjour et salon de 40 m².
Potentiel d'extension : Combles aménageables de 60 m².
Garage : Un garage pour une voiture.
Charpente : Charpente traditionnelle de 2015.
Fenêtres : Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets en bois.
Isolation : murs de 80 cm sans isolation.
Chauffage : Poêle à granulés hydro raccordé sur les radiateurs en fonte.
Extérieur
Jardin : Un vaste jardin paysager de 1525 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, piscinable.
Terrasse : Une terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues entre amis.
Parking : Un espace de parking pour 3 véhicules complètent cet ensemble.
Travaux d'Amélioration à Prévoir
Isolation des murs : Les murs de 80 cm ne sont pas isolés, ce qui pourrait nécessiter des travaux d'isolation pour améliorer l'efficacité énergétique.
Aménagement des combles : Les combles aménageables de 60 m² offrent un potentiel d'extension supplémentaire.
Points Forts
Charme historique : Maison de village avec des caractéristiques d'époque.
Espaces de vie spacieux : Cuisine ouverte et grand séjour/salon.
Potentiel d'extension : Combles aménageables pour ajouter de l'espace.
Équipements modernes : Charpente récente, fenêtres en PVC avec double vitrage, poêle à granulés hydro.
Cette maison pourrait convenir aux amoureux de la pierre et des grands volumes, offrant un mélange de charme historique et de confort moderne. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village et imaginez y votre futur foyer, empreint d'histoire et de convivialité.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763582
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1525 m²
- Surface habitable : 198 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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