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Annonce détaillée

Vente
Maison à Argent-sur-Sauldre
319 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

210 m²

Surface terrain

997 m²

Orientation

-

Argent-sur-Sauldre (18410)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: A moins de 2h de Paris, Maison de caractère rénovée avec sous-sol total et terrain arboré.

EN EXCLUSIVITÉ. Au cOEur d’Argent-sur-Sauldre, à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris, découvrez cette maison de caractère qui conjugue le charme de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une entrée vitrée ouvre sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine et une suite parentale avec salle de bain et WC séparés.

À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.

Le sous-sol total complète le bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave et une buanderie.

À l’extérieur, un très beau terrain arboré avec un petit point d’eau, un grand garage et une dépendance/atelier.

Les atouts de cette maison :

-4 chambres dont une suite parentale en RDC
-Rénovation de qualité et travaux récents
-Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout
-Bonnes performances énergétiques
-Sous-sol total très bien aménagé
-Terrain arboré avec point d’eau

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire aux portes de la Sologne.
Contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133058

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3830.00 €

Coût énergétique maximum : 5250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Superficie terrain : 997 m²
- Surface habitable : 210 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurelie Brethereau

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