Vente
Maison de ville
à
Saint-Malo
338 000 €
Saint-Malo (35400)
iad France - Ugo Ogier vous propose: Située à Château-Malo, dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques pas de la piscine Aquamalo, des commerces de proximité, boulangeries et services, et avec un accès très rapide à la voie express.
Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent le confort au quotidien.
D’une surface de 115 m² (habitables), avec en plus, une véranda de 29 m², cette maison propose :
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant des possibilités d’aménagement flexibles pour les enfants, les invités ou un bureau,
Une pièce de vie avec accès direct à la véranda et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours,
Une cuisine fermée, fonctionnelle et facilement personnalisable selon vos envies,
Un grand garage et un atelier attenant, offrant espace et confort pour le bricolage, le rangement ou le stationnement.
Chauffage au gaz.
Le jardin entièrement clos constitue un espace extérieur sécurisé et agréable, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer une maison à votre image.
Cette propriété allie emplacement stratégique, calme et potentiel, offrant une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement serein.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1833761
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 483 m²
- Surface habitable : 115 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 5
Localisation
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