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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nancy
104 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

32 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nancy (54000)

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: T1 FACE FACULTÉ DE LETTRES – BALCON, PARKING, CAVE – DPE C

À seulement 2 minutes à pied de la Faculté de Lettres, découvrez ce T1 de 33 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, verdoyante et particulièrement calme.

Un appartement qui réunit des atouts recherchés sur ce type de bien : balcon, place de parking privative, cave et DPE C, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy.

Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il bénéficie d’un environnement paisible avec une agréable vue sur la verdure.

Vous apprécierez notamment :

le balcon donnant sur la verdure ,
la place de parking privative ,
la cave, idéale pour le rangement ,
le grand placard intégré ,
les fenêtres, sols, cuisine et salle de bains déjà rénovés ,
le chauffage collectif ,
le DPE classé C.

Son emplacement constitue un véritable atout : un passage piéton permet de rejoindre la Faculté de Lettres en seulement deux minutes, tandis que les transports en commun facilitent l’accès à la gare, au centre-ville et aux autres campus universitaires.

Les charges sont d’environ 100 € par mois, chauffage collectif inclus.

Que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre un équilibre intéressant entre emplacement, confort et facilité de mise en location.

Loyer estimé : 550 € charges comprises.

Un T1 prêt à vivre ou à louer, avec des prestations rarement réunies : balcon, parking, cave et DPE C.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080414

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface totale : 32.89 m²
- Surface habitable : 32 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sammantha Arizzi

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Annonce 14229 / 83303

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