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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aumelas
439 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

790 m²

Orientation

-

Aumelas (34230)

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Aumelas (34230) — Maison récente 126 m², DPE A, vue château, garage 43 m² — 439 000 €

Maison récente de 126 m² située à Aumelas, village calme du cOEur de l'Hérault. Luminosité remarquable et vue dégagée sur le château d'Aumelas. Aucun travaux à prévoir.

Le terrain 790 m², piscinable, bordé d'une zone verte non constructible : intimité garantie dans la durée.

Rez-de-chaussée Entrée avec hall cathédrale et escalier bois/métal Séjour de plus de 50 m², très lumineux, grandes baies vitrées, cuisine intégrée avec îlot central, suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC WC indépendant.

Étage 3 chambres Salle de bain WC indépendant

Total : 4 chambres.

Atouts DPE A / GES A — meilleure classe énergétique, charges maîtrisées, matériaux haut de gamme, finitions soignées, très bon état, pompe à chaleur gainable réversible, Ballon thermodynamique, nombreuses ouvertures, excellente luminosité, garage isolé de 43 m², vue sur le château d'Aumelas.

Environnement - Gignac (commerces, écoles, santé) : ~9 km Clermont-l'Hérault : ~12 km A75 / A750 : ~10 min Montpellier : ~35 min Plages de l'Hérault : ~40 min

Infos pratiques Surface habitable : 126 m² Pièces : 5 — Chambres : 4 Étage : R+1 DPE / GES : A / A Chauffage : pompe à chaleur gainable réversible Eau chaude : ballon thermodynamique Construction : récente.
Disponible pour une visite, appelez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1946996

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 550.00 €

Coût énergétique maximum : 810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 126.51 m²
- Superficie terrain : 790 m²
- Surface habitable : 126 m²
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Laurent

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