Vente
Appartement
à
Paris
1 075 000 €
Paris (75009)
iad France - Isabelle Da Silva vous propose: PARIS 9 – Rue Mansart – Triplex rare avec ascenseur intérieur privatif
Au cOEur du quartier Saint-Georges / Martyrs, dans une rue recherchée du 9e arrondissement, découvrez ce triplex singulier de 98 m², développé sur trois niveaux et relié par un ascenseur intérieur privatif.
Ce bien offre une configuration particulièrement flexible, idéale pour concilier résidence principale, espace indépendant, activité professionnelle ou projet de vie évolutif.
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 25,60 m², bénéficie d’un accès direct sur rue avec vitrine, ainsi que d’un accès privatif par les parties communes. En très bon état, il comprend une belle pièce principale et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut accueillir un bureau, un cabinet, un atelier, un showroom ou rester un espace indépendant selon les besoins.
Au premier étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente, ainsi que des WC avec lave-mains.
Le deuxième étage, au charme parisien avec moulures et cheminée, accueille deux chambres, une salle d’eau rénovée et des WC.
Deux caves en sous-sol, de 4 m² et 10 m², complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking situé à proximité.
Les atouts :
•Triplex rare dans le 9e arrondissement
•Ascenseur intérieur privatif reliant les trois niveaux
•Configuration flexible habitation / usage professionnel
•Accès direct sur rue avec vitrine
•Exposition sud-ouest
•Charme de l’ancien : moulures, cheminée
•Bien en très bon état
•Deux caves
•Parking possible en supplément à proximité
Un bien atypique, fonctionnel et évolutif, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Paris. À découvrir pour son potentiel, sa localisation et sa configuration rare.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 496.67€ par mois (soit 5960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047436
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 5 960 €
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Superficies
- Surface totale : 97.6 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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