Vente
Appartement
à
Le Lavandou
225 000 €
Le Lavandou (83980)
iad France - Mélanie Brandt vous propose: À VENDRE @ LE LAVANDOU - TERRASSE - 2 PARKING – PLAGES À PIED
PRIX : 225 000 €
Ce 2 pièces lumineux et rénové est à deux pas de la plage !
💲Investissement accessible, clé en main au Lavandou🔑
Situé à 5 minutes à pied du centre ville et de la plage du Lavandou, découvrez ce 2 pièces de 35 m², plein Sud avec terrasse + 2 places de parking, entièrement rénové et vendu meublé.
✅️ Ses atouts :
🪟Séjour lumineux et climatisé
☀️Terrasse plein Sud
équipée eau + électricité, BBQ électrique
📋Cuisine moderne spacieuse toute équipée
Frigo, lave-linge, lave-vaisselle, four,..
🛏️ Chambre climatisée
Avec rangements, penderie, literie
🚿Salle d’eau contemporaine
Douche à l’italienne, WC
🅿️ Résidence récente et sécurisée
Double digicode, interphone, portail électrique, accès PMR
Inclus 2 places de parking privatives
local à vélos commun
🔁 Aucun travaux, aucune dépense d’ameublement : un investissement clé en main, prêt à être habité/ mis en location immédiatement.
🌴 Patrimoine immobilier sur la Côte d'Azur, associant plaisir personnel et forte rentabilité
Rénové, entièrement équipé et meublé, avec extérieur, 2 stationnements privatifs, résidence sécurisée et plages à 5 minutes à pied.
Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
📞 Envie de le découvrir rapidement ?
Visite sur place ou à distance, selon vos disponibilités.
📍 Le Lavandou – Centre-Ville
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2131521
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 215 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 1 328 €
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Superficies
- Surface totale : 34.56 m²
- Surface habitable : 34 m²
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Etat
- Année de construction : 2013
Localisation
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