Vente
Appartement
à
Nantes
102 000 €
Nantes (44000)
iad France - Stéphanie Huc vous propose: RESIDENCE SENIOR - APPARTEMENT 2 PIECES - Nantes Saint-Donatien
Avec balcon, garage et services seniors
Au cOEur du quartier Saint-Donatien à Nantes, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage sur cette partie de l'immeuble, au sein d'un environnement dédié aux seniors, chaleureux, convivial et sécurisé.
Son emplacement est particulièrement privilégié : supermarché juste en face, bus au pied de l'immeuble, commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et bords de l'Erdre à seulement quelques minutes à pied.
Un appartement confortable et fonctionnel qui se compose ainsi :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour agréable et lumineux, prolongé par un balcon donnant sur le jardin,
- Une chambre disposant d'un grand placard
- Une salle d'eau avec une grande douche et un espace prévu pour le lave-linge
- Un WC indépendant
- Chauffage électrique individuel
- Climatisation
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un cellier privatif situé au 2ème étage ainsi que d'un garage en sous-sol sécurisé.
Des services pensés pour faciliter le quotidien
Au-delà du confort de l'appartement, vous bénéficiez d'un cadre de vie conçu pour conjuguer indépendance, sérénité et convivialité.
Les services proposés comprennent notamment :
- Une présence 24h/24 et 7j/7**
- Une équipe disponible et attentive pour vous accompagner dans votre quotidien
- Des activités et animations favorisant les échanges et la convivialité
- Un véritable restaurant sur place, accessible selon vos envies (facturation en sus)
Les frais liés aux services seniors sont en supplément des charges de copropriété.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et les services proposés.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067431
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 95 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 194
- Moyenne de la quote part(an) : 3 528 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 47 m²
- Surface habitable : 47 m²
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Etat
- Année de construction : 1987
Localisation
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