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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Marcel
103 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

318 m²

Orientation

-

Saint-Marcel (36200)

iad France - Benoit Rullaud vous propose: Saint-Marcel 36200 // environ 102 m² // trois chambres / bureau

À proximité des commerces et des commodités, je vous propose de découvrir cette maison d’environ 102 m², propre et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la commune de Saint-Marcel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, d’une chambre d’appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d’un WC et d’un atelier.

À l’étage, vous disposerez de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un dressing.

La maison a bénéficié récemment d’un nettoyage de sa toiture et a été régulièrement entretenue.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain clôturé et arboré, ainsi que d’un chalet en bois offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un véritable atout : un portillon situé à l’arrière du terrain permet d’accéder directement aux prairies ainsi qu’au théâtre gallo-romain, offrant un environnement particulièrement agréable pour les promenades.

Une maison fonctionnelle, entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder!

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi, SMS acceptés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090307

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1340.00 €

Coût énergétique maximum : 1860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Superficie terrain : 318 m²
- Surface habitable : 102 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benoit Rullaud

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